omroep flevoland

Nu is het nog een oud industrieterrein, maar er zijn al twintig jaar lang plannen om er woningen te bouwen. Ondernemers aan de Havenweg in Biddinghuizen moeten verhuizen, maar het nieuwere bedrijventerrein Noorderbaan zit vol. Voor de ondernemers aan de Havenweg is er dus geen plek, en dat terwijl een aantal wel graag in Biddinghuizen blijft.

'Een nieuw gezicht'. Dat was het doel van de herontwikkeling van het gebied 'De Kaai' in Biddinghuizen. Het bestemmingsplan werd al in 2005 vastgesteld. Er moest woningbouw komen in combinatie met een 'hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte' in de vorm van een boulevard langs de Hoge Vaart.

Vier van de vijf fases zijn inmiddels gerealiseerd, zoals de Havenkant, Binnenhaven en de Aanloophaven. Ook kunnen Biddinghuizenaren inmiddels al een aantal jaar wandelen over de boulevard. Slechts één onderdeel van het plan ligt nog op de plank: de woningbouw aan de Havenweg.

Geen kavels meer
En daar ontstaat een probleem. Voordat er woningen gebouwd kunnen worden, moeten de oude bedrijfspanden aan de weg gesloopt worden. Het bedrijventerrein was twintig jaar geleden al sterk verouderd. Inmiddels is het ook minder geschikt geworden voor de modernere, grotere bedrijfsvoertuigen die het dorp in en uit moeten.

Voordat de sloop kan beginnen, moet er vervangende ruimte gevonden worden voor de bedrijven. "Het is voor ons belangrijk dat deze bedrijven in Biddinghuizen een mooie nieuwe locatie kunnen krijgen", zegt voorzitter Joris Heemskerk van Dorpsbelangen Biddinghuizen.

De Havenweg en Noorderbaan

"Hoewel we niet specifiek kunnen bevestigen of dit uitsluitend betrekking heeft op de Noorderbaan, signaleert dit een bredere uitdaging met betrekking tot onze beschikbare bedrijfsruimte", laat een woordvoerder weten. "We zijn ons bewust van de behoefte aan voldoende vestigingsmogelijkheden voor lokale ondernemingen en zullen dit punt betrekken bij onze ruimtelijke planningsmogelijkheden."

Komende twee jaar geen oplossing
In haar economische plannen voor de komende tien jaar heeft de gemeente vastgelegd dat er in de periode tot 2035 een keuze gemaakt wordt over de uitbreiding van bedrijventerreinen in de gemeente, nadat een bedrijventerrein in Dronten klaar is. Daarbij wordt prioriteit gegeven aan Biddinghuizen en/of Swifterbant, schrijft de gemeente.

Die keuze wordt alleen pas door een volgend gemeentebestuur gemaakt. In ieder geval de komende twee jaar wordt er dus nog geen knoop doorgehakt over het bedrijventerrein in Biddinghuizen.

Bedrijventerrein Noorderbaan

Inmiddels zijn alle drie de projecten samengevoegd tot één Sleutelproject Biddinghuizen. Maar daardoor ligt er volgens Dorpsbelangen een grote opgave. De stichting heeft naar eigen zeggen hard gewerkt om dat besef ook bij de gemeente los te krijgen. "Juist vanwege het feit dat de herontwikkeling, die toen al hard nodig was, de afgelopen twintig jaar is stilgevallen", zegt Heemskerk.

Het ontwikkelen van de woningbouw is volgens de gemeente een langdurig traject en is afhankelijk van diverse factoren, waaronder ook voldoende ruimte voor het verplaatsen van de bedrijven. De gemeente kan daarom nog niet precies aangeven wat al deze ontwikkelingen betekenen voor de bedrijven aan de Havenweg en de geplande woningbouw.

De verwachting is dat die gesprekken ruim voor maart 2025 klaar zijn. "We weten pas hoeveel vierkante meters ruimte de bedrijven nodig hebben als we de gesprekken hebben gevoerd", zegt de gemeente in een reactie. De bedrijven hoeven in ieder geval niet op korte termijn weg.

De gemeente kijkt wat de mogelijkheden en haalbaarheid van de plannen zijn en komt dan met een planning. "Bij die inventarisatie hoort ook een bezoekronde van de ondernemers aan de Havenweg. Bovendien moet er antwoord komen op de vraag waar de bedrijven naartoe kunnen."

In maart wordt naar verwachting de planning aan het college van burgemeester en wethouders voorgelegd.