omroep flevoland

Er is bijna een maandinkomen van 4700 euro bruto nodig om een gemiddelde huurwoning in de vrije sector in Flevoland te kunnen huren. Dat blijkt uit cijfers van het onafhankelijke woningplatform Pararius. Dit betekent dat huurders met een modaal jaarinkomen duizenden euro's tekort komen voor een gemiddelde huurwoning in deze sector.

Volgens de cijfers van het vierde kwartaal van vorig jaar heeft een gemiddelde Flevolandse huurwoning in de vrije sector 87 vierkante meter woonoppervlakte. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 17,93 euro. Dat komt neer op een huurprijs van van 1560 euro per maand.

Driemaal de huurprijs verdienen
In de vrije verhuur is het gebruikelijk dat een huurder een maandinkomen moet kunnen overleggen van minimaal drie keer de huurprijs. Uitgaand van de gemiddelden zou een huurder dan een kleine 4700 euro per maand moeten verdienen.

Dat komt neer op een jaarbedrag van ruim 56.000 euro. Als de verhuurder van een jaarbedrag uitgaat in plaats van een maandbedrag en de vakantietoeslag mag worden meegerekend, dan kan een maandinkomen van 4300 euro bruto voldoende zijn.

Volgens het CPB is het modale jaarinkomen in 2025 in Nederland 46.500 euro. Een huurder met dit inkomen, komt daarmee op jaarbasis dus sowieso een kleine 10.000 euro tekort voor een gemiddelde huurwoning in de vrije sector.

Op een na grootste stijger
De huurprijzen in de vrije sector lagen in Flevoland in het vierde kwartaal van vorig jaar gemiddeld ruim 10 procent hoger dan in dezelfde periode het jaar ervoor. Alleen de provincie Drenthe had met bijna 13 procent een grotere stijging. De eerder genoemde vierkante meter prijs van 17,93 euro is de vierde hoogste prijs van alle provinciën.

In het onderzoek van Pararius is ook nog specifiek gekeken naar de huurprijzen in de vrije sector van grote- en middelgrote steden. Almere is de enige Flevolandse plaats die hierin is meegenomen. De gemiddelde vierkante meter prijs lag hier op 18,38 euro in het vierde kwartaal en dat is een stijging van ruim zeven procent ten opzichte van het jaar ervoor.