omroep flevoland

Lelystad krijgt er de komende jaren nog een hoge woontoren bij. Op de hoek van de Zuigerplasdreef en de Larserdreef komt een "landmark" gebouw met 23 etages. Dit wordt onderdeel van de nieuwe woonwijk op de locatie Rietlanden, rondom scholengemeenschap Porteum.

Het college van burgemeester en wethouders heeft het voorlopig ontwerp voor het stedenbouwkundig plan voor het gebied goedgekeurd. Het gebied heeft in het stadhuis officieel de naam "Campus Midden", maar het projectplan heet "Roots". Het is gemaakt door ontwikkelaar Verwelius.

"Roots" voorziet in 762 huur- en koopwoningen in vier afzonderlijke woongebieden. Wethouder Piet van Dijk spreekt van "terpen", omdat elk woongebied 80 centimeter verhoogd wordt aangelegd. Er komen 202 betaalbare woningen, 230 goedkope, 294 vrije sector woningen en 36 sociale huurwoningen. De meeste zijn appartementen, maar er komen ook woningen met een tuin.

Centrada krijgt geen rol, want de corporatie heeft mogen bouwen aan de noordzijde van het gebied tegenover de brandweerkazerne.

Terpen
De eerste twee terpen moeten vanaf eind 2026 worden ontwikkeld aan de zuidzijde van het gebied, langs de Larserdreef. Onderdeel hiervan is dus de woontoren met 95 appartementen. Dat wordt trouwens niet het hoogste woongebouw in Lelystad, want nabij het station komt een toren met 24 etages. Aan de oostkant van het centrum in Parkwijk is eveneens een woontoren gepland, mogelijk komt er nog eentje op de plek van gebouw De Trommel aan het Agorahof in het stadshart.

In fase twee worden vanaf 2028 lagere woongebouwen gerealiseerd op de plek van de nog te slopen voormalige scholengemeenschap De Rietlanden, tegenover de bestaande en toekomstige sporthal. Hiertussen loopt de sportboulevard of autoweg richting de kiss and ride-strook nabij Porteum.

Fase drie is de bouw een mix van appartementen in het gebied voor Porteum vanaf 2030. Net als bij een deel van de eerste twee terpen komen hier ook gebouwen met maximaal drie lagen.

Volgens wethouder Van Dijk zal ongeveer 30 procent van het gebied worden bebouwd en blijft de rest groen. Zo komen er een Campuspark, grote speelplaats, een sportpark en waterpartijen. Op verschillende manieren wordt regenwater vastgehouden op daken, in tuinen en in wadi's.

De nieuwe wijk wordt "zeer autoluw": bewoners parkeren hun auto's in drie parkeergarages aan de randen van het gebied. Door de wijk lopen de bestaande e-bike fietsroutes.

Trots
Van Dijk is "trots" over het ontwerp en het verloop van het proces. Hij spreekt van een mooi plan, dat bijna naadloos aansluit op het centrumgebied in het toekomstige stadsdeel Zuiderhage. Daar moet een tweede station komen.

Ook is de samenwerking met ontwikkelaar Verwelius anders dan anders. In plaats van dat de gemeente zelf een compleet plan heeft uitgewerkt en aangeboden aan geïnteresseerde partijen, is dit plan geheel gemaakt door Verwelius. Dat bedrfijf kwam als beste uit een inschrijvingsprocedure, waarvoor zich 44 partijen hadden aangemeld. "Dat aantal toont aan dat er veel belangstelling is voor Lelystad."

Het concept stedenbouwkundig plan wordt in april aan omwonenden en belangstellenden voorgelegd tijdens een participatiebijeenkomst. Reacties worden verwerkt in het omgevingsplan, dat na de zomer ter inzage wordt gelegd. Eind dit jaar moet de gemeenteraad het plan beoordelen.